Turfsingel 76

Van Rhijn Immobilien verkaufen:

FÜR DIE/DE LIEBHAVER(S) VON STILVOLLEM WOHNEN

Wohnen an einer wahrhaft UNIQUEN Stelle am charaktervollen Turfsingel! Dieses äußerst ATMOSPHÄRISCHE WOHNHAUS aus ca. 1800 kombiniert historischen Charme mit dem Komfort der Gegenwart. Hinter der monumentalen Fassade verbirgt sich ein VOLLSTÄNDIG MODERNISIERTES und BEZIEHUNGSFÄHIGES Haus, das auf drei Wohnetagen verteilt ist. Aus dem Wohnzimmer hat man einen wundervollen Blick aufs Wasser, den Schleusen und die Kattensingel – ein lebendiges und malerisches Ambiente, das nie langweilt. Mit einer neuen Küche, modernem Badezimmer und einer warmen, authentischen Atmosphäre ist dies das ideale Haus für den Liebhaber von besonderem und atmosphärischem Wohnen, GANZ NAHE AM HISTORISCHEN ZENTRUM VON GOUDA.

Auch sehr nahe am Hauptbahnhof und den Ausfallstraßen gelegen!

Baujahr ca. 1800. Wohnfläche ca. 52 m². Inhalt 179 m³. Eigenes Grundstück 22 m². Gemeinde Denkmal.

Der Turf-Singel:
Die Turfsingel ist einer der ältesten Wasserläufe von Gouda und spielte früher eine wichtige Rolle bei der Versorgung mit Torf, der lange Zeit die wichtigste Energiequelle der Stadt war. Langs der Singel standen Lagerhäuser und kleine Werkstätten, an denen Schiffe täglich ankamen, um ihre Ladung abzuladen. Aufgrund der günstigen Lage am Rand des historischen Zentrums entwickelte sich die Turfsingel zu einer lebhaften Verbindungsroute zwischen verschiedenen Stadtgräben. Heute ist der Bereich vor allem beliebt wegen der charmanten Mischung aus historischen Gebäuden, ruhigen Wohnstraßen und offenen Gewässern. Im Sommer ist die Singel eine beliebte Fahrroute für Freizeitboote, wobei Kähne und kleine Boote langsam an den malerischen Ufern entlangschwimmen. Aufgrund der Anwesenheit des Schleusen und der Aussicht auf die Kattensingel ist es ein Ort, an dem immer etwas zu sehen ist. Damit ist es sowohl eine historische Kulisse als auch ein moderner Treffpunkt für Einwohner und vorbeifahrende Freizeitbesucher.

Erdgeschoss:
Über die renovierte Zählerkasten-Entrée gelangst du in das geräumige Wohnküchenbereich, der mit einer stilvollen geraden Aufstellung in Taupefarben ausgestattet und mit moderner Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche verfügt über eine passende, feste Geschirrspülküche und zusätzliche Aufbewahrungsfläche, wodurch alles ordentlich in Reichweite bleibt. Direkt anschließend befindet sich der gemütliche Living-Bereich, ausgestattet mit massiven, französisch geräucherten Eichenholzplatten, die sofort eine warme und heimelige Atmosphäre schaffen. Die Fenster mit Stäben bieten einen wundervollen Ausblick auf das Wasser der Turfsingel, wodurch der Living-Bereich ein lebendiges aber beruhigendes Charakter erhält. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich das moderne Badezimmer und die Treppe zur ersten Etage.

Erste Etage:
Auf der Galerie befindet sich eine praktische, feste Schrank mit Anschlüssen für die Wäsche. Die erste Etage ist vollständig als Sitzebereich eingerichtet und bildet damit eine besonders hell und ruhige Wohnfläche. Dank der höheren Lage ist die Aussicht noch weiterläufiger und Sie genießen optimale Privatsphäre gegenüber vorbeifahrenden Booten. Der Wohnraum ist mit französischer Eiche extrem gemütlich ausgestattet und zeichnet sich durch authentische Details aus, wie den gemauerten Kamin (nicht in Betrieb) und die schöne Holzbalken, die im Deckenbereich sichtbar sind. Der Blick auf das Wasser der Turfsingel und die Sichtverbindung zur Kattensingel machen diese Etage zu einem einzigartigen Ort zum Entspannen.

Zweite Etage
Die zweite Etage erinnert an eine Luxus-Hotelsuite mit einer offenen Badezimmerausstattung, die mit einem großzügigen Whirlpool, einer Dusche mit Fußbodenheizung, einem Waschtischmöbel, einem zweiten WC, einer beheizten Spiegel und angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die offene, hohe Dachkonstruktion (isoliert) verleiht dieser Etage eine besondere stimmungsvolle und räumliche Ausstrahlung. Dank des Dachfensters fällt zusätzlich viel Tageslicht herein, was der Raum eine helle und ruhige Atmosphäre verleiht. Aus dem Bett hat man einen atemberaubenden Blick auf das Wasser, wodurch man jeden Morgen mit dem beruhigenden Bild vorbeifahrender Booten aufwacht.

Sanierung und Modernisierung:
Dit huis is de afgelopen jaren met veel zorg en liefde volledig verbouwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, het sanitair en de complete elektrische installatie vernieuwd. In 2023 is een volledige renovatie uitgevoerd, waaronder daklatten, damnoppen folie, nokvorsen, gootlijst, lood en goten. In 2024 is een nieuwe Intergas combiketel geplaatst en zowel het binnen- als buitenschilderwerk is afgerond. Dit huis is instapklaar!

Allgemein:
- het betreft hier een gemeentelijk monument;
- ca. 5 Gehminuten von der historischen Marktplatz entfernt;
- ca. 6 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt;
- ca. 5 Minuten Fahrt von den Ausfahrten A-12 und A-20 entfernt;
- es handelt sich hier um das Parken mit einer Parkscheibe (erhältlich über Parkeerservice Gouda);
- VERHUIZEN ZONDER KLUSSEN;

Haftungsausschluss:
Diese Wohnung wurde gemäß NEN2580 vermessen und ist mit einem Messzertifikat ausgestattet. Die Messanleitung bietet eine einheitliche Messmethode, schließt jedoch kleine Unterschiede in den Messergebnissen nicht aus. Alle Informationen dienen als Aufforderung zur Gebotserhebung oder zum Beginn von Verhandlungen. Keine Rechte können aus dieser Immobilieninformation abgeleitet werden.